Downpayment. Старые добрые правила 80х гг прошлого века подразумевали обязательный платеж 20%. Потом это начали обходить взятием второго кредита на эти 20%, потом банки решили тоже успеть на этот праздник жизни и начали давать кредиты с меньшим первым платежом (conventional loans 10% и 5%). Потом подоспели федералы (FHA) и снизили это дело до 3%. В общем, дом стало можно купить почти за ноль. Но если ты покупаешь дом менее чем за 20%, тебе в платеж вставляется mortgage insurance, до тех пор пока в твоей собственности не окажутся те самые 20%. Что в случае с 5% down, и fixed кредитом на 30 лет занимает лет 8 - на плоском, непадающем рынке.
![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png)
timeasmymeasure
no subject
Date: 2011-05-30 03:31 pm (UTC)Старые добрые правила 80х гг прошлого века подразумевали обязательный платеж 20%. Потом это начали обходить взятием второго кредита на эти 20%, потом банки решили тоже успеть на этот праздник жизни и начали давать кредиты с меньшим первым платежом (conventional loans 10% и 5%). Потом подоспели федералы (FHA) и снизили это дело до 3%. В общем, дом стало можно купить почти за ноль.
Но если ты покупаешь дом менее чем за 20%, тебе в платеж вставляется mortgage insurance, до тех пор пока в твоей собственности не окажутся те самые 20%.
Что в случае с 5% down, и fixed кредитом на 30 лет занимает лет 8 - на плоском, непадающем рынке.